دليل الاستثمار

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

ما الفرق بين الأرض الزراعية والأرض المنظمة في تركيا؟

مصطلحا Tarla وArsa قد يعكسان وضعاً قانونياً وتخطيطياً مختلفاً. ما الذي يجب أن تعرفه؟ Tarla عادة أرض مسجلة زراعياً، بينما Arsa أرض مسجلة كقطعة أرض، لكن كلمة Arsa وحدها لا تثبت حقوق البناء. كيف...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

بقاللي وقربها من مشروعات الإسكان: ماذا يعني للمستثمر؟

تُذكر بقاللي بسبب مشروعات الإسكان والتطوير المحيطة بها. ما الذي يجب أن تعرفه؟ قرب الأرض من مشروع TOKİ لا يعني تلقائياً امتلاكها...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

ما معنى مخطط 1/1000 ولماذا يهم مشتري الأرض؟

المخطط التنظيمي التنفيذي 1/1000 من أهم الوثائق عند تقييم أرض مخصصة للتطوير. ما الذي يجب أن تعرفه؟ يمكن أن يوضح الاستعمال والطرق...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

ما هو معامل البناء Emsal؟ شرح للمستثمر العربي

Emsal أو KAKS معامل يرتبط بالمساحة الإنشائية المحتسبة المسموح بها وفق المخطط. ما الذي يجب أن تعرفه؟ قطعة 1,000 م² بمعامل 1.00...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

ما معنى الإفراز بعد التنظيم؟ دليل مبسط للمستثمر

قد تتغير الحدود والمساحات وأرقام القطع عند الانتقال إلى قطع تنظيمية جديدة. ما الذي يجب أن تعرفه؟ التخطيط يحتاج إلى طرق وحدائق...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

الملكية المشتركة أم سند مستقل: أيهما أنسب للمستثمر؟

يمكن شراء سند مستقل أو حصة في ملكية مشتركة. ما الذي يجب أن تعرفه؟ في الملكية المشتركة يجب فهم النسبة والاتفاقات والخرائط...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

كيف تتحقق من سند الملكية قبل شراء أرض في إسطنبول؟

سند الملكية نقطة البداية في فحص أي عقار. ما الذي يجب أن تعرفه؟ راجع المحافظة والمنطقة والحي والبلوك والقطعة والمساحة والصفة والحصة...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

كيف يشتري الأجنبي أرضاً في تركيا بطريقة أكثر أماناً؟

شراء الأجنبي للعقار يتطلب الانتباه إلى الأهلية القانونية وقيود التملك المحتملة والضرائب وإجراءات النقل. ما الذي يجب أن تعرفه؟ افحص العقار والمالك...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

7 أخطاء يرتكبها المستثمر الأجنبي عند شراء أرض

كثير من الأخطاء تبدأ قبل الوصول إلى دائرة الطابو. ما الذي يجب أن تعرفه؟ منها الموقع التقريبي، تجاهل المخطط، الخلط بين الحصة...

اقرأ المقال

İEM

دليل الاستثمار

14 سبتمبر 2026 1 دقيقة

لماذا لا يكفي سعر المتر لتقييم الأرض؟

سعر المتر سهل المقارنة لكنه قد يكون مضللاً وحده. ما الذي يجب أن تعرفه؟ الأرض الأعلى سعراً قد تمتلك حقوقاً أوضح، بينما...

اقرأ المقال